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想喝牛奶前提，奶牛不能死。
今天局长看了经济观察报的一篇文章《断供房贷被冷处理》，非常有意思，非常具有划时代性质，大概意思是：
现在断供多了起来，银行也害怕了，对借贷人的态度也改变了。
银行会根据借贷人面临的困难、还款能力、还款意愿进行分类。业主的房贷首次逾期后，负责发放贷款的支行会第一时间联系业主，了解断供的原因及业主面临的困难。
怎么帮？三个方法：
1、暂停还贷，2、仅付利息，3、主动帮业主找工作。
局长看到有网友爆料，他断供五个月，银行给他找了个饭店的服务员工作，一个月3600，房贷2100.
银行意思很明确了：经济不好，晚点还钱也行。这段时间每月还点意思一下，我不给你上征信，千万别摆烂断供了，大家都是好朋友。
断供者都成大爷了，这在以前是根本不可想象的。
局长还记得3年前有一则燕郊王先生断供的故事，把全国业主们都吓成了孙子。
王先生2017年以430万的总价买了一套房子，首付130万，贷款300万，30年期限每个月还1万7。没想到2年不到，房价缩水到200万，再供下去就没意思了，于是他就选择了断供。
本以为银行把这套房收走拿去抵债就算球了，可没想到的是，银行把他给起诉了，法院判决他必须付清后面的贷款200万不说，还要另外交付12万的律师费和诉讼费等等吧。
乱七八糟加起来又变了400万，还有被列为失信人员风险。
虽然大家都在骂银行太损了，但再不敢轻易断供，因为被列为失信人员的成本太过昂贵。
3年后，银行一改之前态度，房贷断供者多年孙子终于熬成大爷。
这是因为银行心善吗？是，也不是。
本质是形势发生了转变。
对银行来说，
以前房子还能作为增值资产，现在就是烫手的山芋，一天比一天贬值不说，银行收回去也很难找到人来接盘，最后只会烂在手里。
而房贷是长期的，刚性的。银行目前最大利益是是哄着业主继续还钱，慢慢还，没工作都给你找工作去还。
对业主来说，
曾经房贷是老百姓能借到的成本最低的钱，现在提前还贷是业主收益最高的理财。
所以，有钱的提前还贷，没钱的只能断供。
银行目前只能拉拢不想断供的群体，让他们暂停还贷，付点利息就好，没工作的主动帮业主找工作。
说不定往后还有更大优惠，这也说明这部分想断供的业主熬出了统战价值。
所谓的统战价值，就是这样一个基本公式：
统战预期收益 = 你作为朋友带来的预期收益 - 使你成为朋友的预期成本。
我们都说老实人混的不好，是因为没有统战价值。
很多老百姓也不傻，他们知道统战价值是通过不断博弈打出来的，放弃了博弈，就是放弃了一切。 |
