反其道而行！维州15个地区的单元房升值速度快于独立屋

在维州的15个地区，公寓单位房正在颠覆传统趋势，为业主提供了前所未有的升级机会。

根据PropTrack最近的房产中位价报告数据，过去12个月里，某些地区的公寓和联排别墅的升值速度比独立屋还要快。

在墨尔本西北部，Taylors Lakes的单元房价格增加了39,100澳元（增长8%），达到525,000澳元。

（图片来源：RealEstate）

同时，该地区的独立屋中位房价仅增长了22,200澳元（增长3%）。中介Justin Spagnuolo对此并不惊讶，他表示，买家想要在Taylors Lakes投资，因为该区的负担能力和宜居性。

Spagnuolo指出，该区有很多“老年人”希望缩小住房规模，他们一生都住在这里。“在我最近一次的开放检查中，我看到一对80多岁的夫妇希望缩小住房规模。”

“我从事这个行业已经10年了，过去4个月是我房地产生涯中最好的4个月。我对卖家说，如果你有一处质量好的房产即将拍卖，价格会超出预期，因为这里的市场很热，而且会继续升温。”

（图片来源：RealEstate）

在墨尔本以外，Bendigo Spring Gully的单元房价格增加了39,100澳元，上升到399,100澳元。该区的独立屋价格保持不变，为598,200澳元。

而在Murray River的Yarrawonga，单元房价格增加了32,100澳元，达到451,600澳元。这里的独立屋价格也没有变化，仍为645,500澳元。

PropTrack的高级经济学家Paul Ryan表示，墨尔本的单元房强劲增长表明，在疫情后市场出现了很多追赶现象。

（图片来源：RealEstate）

“在Covid期间，由于后院和地理变化成为买家的优先考虑因素，点六五价格超过了单元房增长。现在限制已经取消，夜生活、工作和大学都恢复正常，单元房增长只是时间问题。”

“墨尔本的西北部表现更好，是因为首次购房者正在寻找更加负担得起的房子，单元房更加经济实惠，而且新建筑包含了符合人们疫情后需求的设施。”

维州各地单元房超过独立屋增值的地区：

Delahey – 30,000澳元

Yarrawonga – 29,300澳元

Fitzroy North – 27,700澳元

Spring Gully – 27,500澳元

Ivanhoe – 21,700澳元

Taylors Lakes – 16,900澳元

Watsonia – 14,500澳元

Eumemmerring – 14,400澳元

Briar Hill – 14,000澳元

Bacchus Marsh – 12,100澳元

Dandenong – 7,400澳元

Blackburn North – 6,700澳元

Ashburton – 8,000澳元

Dandenong North – 4,600澳元

Leongatha – 3,000澳元

数值反映了单元房中位价增长与独立屋中位价增长的差异。