墨尔本房租涨幅惊人，租客直呼受不了，宁愿去乡村买房

Morgane Rouvreau宁愿放弃她在墨尔本的生活方式，也不愿继续为租金上涨买单，她正考虑在维州乡村地区买房。

据《时代报》报道，她因为Cheltenham的租金被挤出市场，随着几乎墨尔本每个角落的租金上涨，Rouvreau现正考虑在Geelong购买房产。根据Domain最新发布的3月季度租金报告，墨尔本每个区的单元房租金比一年前都有所上涨。

（图片来源：《时代报》）

除了Mornington Peninsula的Sorrento、Blairgowrie和Safety Beach外，几乎所有区的房屋租金都有所上升。从事广告行业的Rouvreau在过去一年里，遭遇了两次每周分别增加20澳元和100澳元的租金上涨，并表示她的大部分薪水都用于支付增加的费用。

由于房东想要出售房产，她被迫离开了之前位于Brighton的住所。“我只有一个月的时间去寻找新的住所，而且因为每个人都在找房子，所以找起来相当困难。”“我考虑今年购房，因为这会给我带来更多稳定性……越远越便宜，这就是为什么我考虑搬到Geelong附近。”

Cheltenham的房屋中位周租金上涨了14.5%，达到每周670澳元，但邻近区的上涨幅度更高。Beaumaris的单元房租金上涨了30.4%，达到中位数600澳元，而Hampton East的房屋租金上涨了24.6%，达到每周800澳元。

墨尔本中部其他区的租户也感受到了压力。在墨尔本内东部，Box Hill和Burwood的单元房租金分别上涨了25%，达到中位数550澳元和450澳元，而墨尔本北部的Broadmeadows的单元房租金上涨了25.7%，达到440澳元。

Ivanhoe East的单元房租金上涨幅度最大——42.9%，达到600澳元。Domain研究和经济学负责人 Nicola Powell表示，墨尔本空置率处于历史低点，租赁房产供不应求。“当空置率低于2%时，你通常会看到租金上涨，这正是我们在大墨尔本地区所面临的情况。”

Powell表示，上涨的租金迫使一些租户搬家或牺牲额外的卧室和户外空间，而其他人，如Rouvreau，加快了购买房产的决定。Impact Economics and Policy经济学家Angela Jackson称，许多市中心区域记录了强劲的租金增长，是因为需求在封锁后恢复到正常水平，但房源没有跟上。