创记录移民涌入澳洲，致多地房价飞涨！热点区公布，最高涨55.2%

澳洲各地房价仍在飞涨，全澳房屋中位价在过去一年上涨了8.8%。但各州及领地的房价涨幅存在差异，目前最火热的市场是西澳和昆州。

CoreLogic的最新数据显示，在最强劲的市场中，珀斯和西澳偏远地区的房价在过去一年分别上涨了19.8%和12.2%。而布里斯班的房价上涨了15.9%，昆州偏远地区的房价上涨了10.5%。

而在东海岸，悉尼房价同期上涨了9.6%，新州偏远地区上涨了4%，堪培拉上涨了1.9%。

再往南，墨尔本房价上涨了3.2%，维州偏远地区下跌了0.7%，霍巴特和塔州偏远地区分别上涨了0.3%和0.4%。

（图片来源：《每日电讯报》）

那为什么西澳和昆州的房市如此强劲呢？可负担性是原因之一。

在珀斯，只要花73.5万就能买一套典型的家庭住宅，在布里斯班需要91万澳元，这都比悉尼141.5万澳元的房屋中位价要低得多。

另一个因素是移民，不仅仅是海外移民，现在许多本地澳人都选择搬到西澳和昆州生活。

（图片来源：《每日电讯报》）

据澳洲统计局的最新数据显示，在截至2023年9月的一年内，这两个州的州际移民数量分别位居全澳第一和第二。

当然，住房可负担性以及就业岗位的增加是导致州际移民增加的关键原因。在这一年，昆州净增加了32625位居民，西澳增加了11233位居民。

昆州和西澳也吸引了大量海外移民，虽然没有悉尼和墨尔本多，但也很多了，分别为87954和67629。

与此同时，新州净增加了186433名海外移民，但有33202人离开。维州增加了161758名海外移民，1119人离开。

2023年，518000名海外移民涌入澳洲，创历史新高，其中大部分是学生和临时工。

（图片来源：《每日电讯报》）

2020-2024年3月东海岸的房价涨幅

悉尼，上涨了25.4%或231000澳元

新州偏远地区，上涨了46.9%或232000澳元

墨尔本，上涨了11%或77000澳元

维州偏远地区，上涨了33.6%或143000澳元

布里斯班，上涨了55.2%或291000澳元

昆州偏远地区，上涨了56.2或225000澳元

霍巴特，上涨了28.3%或143000澳元

塔州偏远地区，上涨了44.6%或158000澳元

堪培拉，上涨了31.2%或200000澳元