|
今日澳洲
33岁的Morgyn Bostock选择放弃房地产中介，而是决定自己出售位于堪培拉的两居室公寓。
据《澳洲金融评论报》报道，最初她打算找中介出售公寓，但对方告诉她，公寓需要做大量的“整理”，以及高成本的改进，比如换新窗帘、百叶窗，还要重新刷油漆。
图片来源：AFR
除此之外，她还需要支付2%的佣金（这将使她的交易收入减少1万多澳元），以及约1000澳元的广告费用。于是，Bostock选择自己出售公寓，她只花了599澳元，就把它在realestate.com.au网站上挂牌出售。
她对自己的要价很有信心，认为最近公寓楼其他交易给了她一个准确的指导。最终，她在自住期间的3个月内成功卖出房子，并享受了自主安排开放日的自由，最后聘请了物业律师处理相关手续。
Bostock说道：“我认为这是一种卖房的趋势，我之前完全不知道，自己也可以独立做这些事情。”
实际上，Bostock并不是唯一一个这样做的人。去年，广告制作人Brett D’Souza制作了YouTube系列视频，记录了他如何自行出售墨尔本Brunswick的房子。
“我不明白为什么需要房地产中介，因为在这个国家，购房者只用到两个网站，对吧？”D’Souza表示，“中介到底做了什么，就可以从销售中获得2%的提成？”
房产机构SQM Research总监Louis Christopher表示，“虽然自行卖房可行，但需要和买家进行大量沟通和讨价还价，这可能会让一些卖家却步，此外，专业中介可以筛选掉浪费时间的人甚至是骗子。”
Christopher称，在澳洲，自行卖房的比例在2%到5%之间，虽然这个数字不太会飙升，但也给中介制造了一些压力，这反映在更低的佣金费用上。
今年，中介销售提成可能会在1.3%到1.5%之间徘徊。中介David Morrell指出，“我不是在为中介辩护，但如果你为了节省2%的佣金而损失了5%的销售额，这是没有意义的。”
| 
